大阪市内、一戸建マイホーム
グランドレスト長吉出戸

大阪市の新築一戸建
グランドレスト長吉出戸
合計参考価格4,575万円~(土地価格3,032.25万円+建物参考価格1,542.75万円~・税込)

ミヤマ史上最高峰「グランドレスト」シリーズデビュー。
高気密・高断熱の邸。

Grand Rest上質の憩い
上質の憩い
エネファーム

大阪ガス エネファーム

グランドレストシリーズは大阪ガスの燃料電池システムエネファームが標準仕様。
普段の暮らし方のままでCO2の排出量を減らせるだけでなく、停電時などもしもの時にも自立運転機能で電気もお湯もご利用いただけます。
さらに外出先からでもお湯はりや床暖房を操作できるので帰宅したらすぐ快適な空間を作り出すことができます。

暮らしが変わる充実のIOT住宅

暮らしが変わる充実のIOT住宅

グランドレストシリーズは最新のIoT住宅設備を採用しています。
IoTとはInternet of Thingsの略で直訳すると「モノのインターネット」という意味。例えば玄関ドアの施錠を忘れた場合に「今鍵が開いていますよ」と教えてくれるようなものです。
グランドレストシリーズではスマートフォンから玄関ドアの施錠やインターフォン・防犯カメラ・照明器具などの操作が可能で鍵の掛け忘れや電気のつけっぱなしを忘れることはありません。

防火・結露対策に優れた樹脂サッシを採用

防火・結露対策に優れた樹脂サッシを採用

「樹脂とくらす 笑顔がふえる」をコンセプトにYKK AP株式会社がご提案する高品質の樹脂サッシAPW330防火窓を採用しました。
室内の温熱環境を整え、夏涼しく冬温かい住まいで、結露を抑制し快適な室内環境を実現します。さらに質な以外の温度差や、部屋ごとの温度差、上下の温度差を緩和し、健康な暮らしを実現、従来のアルミサッシに比べ樹脂サッシは年間冷暖房費の節約になります。

熱交換換気システム

熱交換換気システム

換気システムとは、窓を開けなくても換気装置を使用して強制的に室内の空気の入れ替えができるシステムです。
グランドレストシリーズはドイツの住環境を考える企業のさきがけSTIEBEL ELTRONの日本スティーベル株式会社のダクトレス熱交換換気システム VLR-70を採用しました。自宅の空気質に特にこだわりたい方にお薦め。
立地や周辺環境、ご希望の空気質に応じて選べる種類豊富な高性能フィルターを搭載した、新しい熱交換換気システムです。

区画図・間取りプラン

Model Houseモデルハウス
グランドレスト長吉出戸間取りプラン
参考プラン/■土地面積:101.29㎡ ■建物面積:84.29㎡
  • エントランス

    玄関には土間タイプのシューズクローゼットを設けています。そのまま隣接のウォークインクローゼットにアクセスできるのでとても便利です。

  • リビングダイニング

    天井高約2.8mで開放感たっぷり。リビング上部の吹き抜けが印象的なLDKは21.25帖のゆったりした空間。スキップフロアでゆるやかにゾーン分けだれたダイニングコーナーには高級感溢れる大理石調の天板が美しいアイランドキッチンを設置。ホームパーティで活躍します。

  • 主寝室

    主寝室には書斎と大容量のウォークインクローゼット、バルコニーを備えた贅沢な設計。

Photo Galleryフォトギャラリー
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アクセス・周辺環境

長原駅徒歩9分

最寄り駅まで徒歩9分。小学校まで徒歩4分。
地下鉄・高速道路で各方面へのアクセスも良好です。

充実の基本設備

ハウスガードシステム『緑の柱』を採用

家を建てた後は、床や壁を剥がせないため、点検ができません。
腐れやシロアリに気付くことが遅れると被害が大きくなるリスクがあります。
しかし、ハウスガードシステムの家は、新築時の耐久性を保ち続ける「腐らない木」を使うことで、半永久的に腐れやシロアリ被害の心配がありません。
リフォームや建て替え時に余計な出費がなく、数世代にわたって利用できる家をご提供いたします。
【緑の柱の公式ホームページはこちら】

  1. ハウスガードシステムの概要
  2. 家を長持ちさせる(床下処理と緑の柱)

大手2メーカーから選べる充実の水周り。

システムキッチン・システムバス・サニタリー・トイレの水廻りは2つのメーカー(タカラ スタンダード・LIXIL)からお選びいただけます。

3メーカー
  • キッチン
    キッチン 
  • システムバス
    システムバス 
  • サニタリー・トイレ
    サニタリー・トイレ 

大手メーカーから自由にチョイスできるインテリア

ドア・フローリング、窓や外壁材・外装材など、ディティールまでこだわっています。

4メーカー
  • ドア・窓・フローリング等
    ドア・窓・フローリング等 
  • 外壁材・外装材
    外壁材・外装材 

その他充実の基本設備をご用意しております。

物件概要

区画名
グランドレスト長吉出戸
所在地
大阪市平野区長吉川辺1丁目
交通
大阪メトロ谷町線「長原駅」より徒歩9分
総区画数
7区画
開発総面積
約850.32㎡
開発許可番号
大阪市指令計(開)第4-11号(令和4年6月7日取得)
土地面積
約101.29㎡~約115.31㎡(私道負担無)
建物面積
約84.29㎡~
構造
木造スレート葺2階建一戸建
土地価格
3,032.25万円~3,555.75万円
建物価格
1,542.75万円(内消費税含)~・グランドレスト仕様1,943.7万円(内消費税含)~
用途地域
第1種住居地域
建ペイ率
80%
容積率
200%
完成予定
契約後約7ヶ月
設備
水道(公営)・ガス(都市ガス)・電気(関西電力)・排水(公共下水)
取引態様
仲介
建築条件
あり
事業主
ミヤマ産業
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